Venta Departamento en Piso Alto – San Nicolás, CABA OPCIONAL COCHERA cubierta Esmeralda 629, San Nicolás, Capital Federal

Descripción

Monoambiente en venta en Esmeralda 600 – Centro | Apto profesional y apto Airbnb Excelente monoambiente ubicado sobre Esmeralda al 600, entre Viamonte y Tucumán, en pleno corazón del centro porteño. Una ubicación estratégica, a metros de Av. 9 de Julio, con acceso inmediato a múltiples líneas de subte, universidades, teatros y los principales polos turísticos y corporativos de la ciudad. La zona se destaca por su gran conectividad y constante movimiento, con circulación del nuevo Bus Eléctrico en la puerta, lo que facilita el acceso a distintos puntos de la ciudad. La unidad cuenta con un ambiente único muy luminoso, con ventanal que permite excelente ingreso de luz natural. Kitchenette funcional con cerramiento de madera, mesada, alacena, bajo mesada y cocina a gas natural. Baño completo con ducha y espacio de guardado. Alfombra recientemente renovada. Ideal tanto para vivienda, uso profesional o inversión en alquiler temporario (Airbnb), gracias a su ubicación privilegiada y alta demanda de alquiler en la zona. Superficie total: 27 m² Valores: • Departamento: USD 54.900 • Departamento con cochera: USD 65.500 El edificio cuenta con: • Servicios centrales de calefacción y agua caliente • Vigilancia 24 hs • Encargado con vivienda • Sistema de cámaras de seguridad • Personal de limpieza • Terraza de uso común • Cocheras en subsuelo y primeros pisos Expensas: $93.000 aprox. (enero 2026) Una excelente oportunidad para inversores o quienes buscan una propiedad funcional en una ubicación estratégica del centro porteño. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.