Venta Departamento 3 ambientes 2 baños completos Subte D, Av. Cabildo, Belgrano Avenida Cabildo 2600, Belgrano, Capital Federal

Descripción

3 ambientes con entrepisos – 2 baños – 75 m² utilizables – a 1 cuadra del Subte D – Belgrano Ubicado sobre Avenida Cabildo, a solo una cuadra del Subte Línea D – estación Congreso de Tucumán, este departamento combina excelente conectividad con la tranquilidad de una unidad al contrafrente. La propiedad era originalmente un 2 ambientes, pero fue remodelada y reconfigurada para optimizar su funcionalidad, incorporando dos entrepisos que permiten ampliar significativamente el espacio, alcanzando aproximadamente 75 m² totales utilizables. Al desarrollarse al contrafrente, ofrece un ambiente silencioso y tranquilo, algo muy valorado en una ubicación tan estratégica como Cabildo. Distribución El departamento cuenta con dos dormitorios en entrepiso, logrando una clara separación entre los espacios sociales y privados: • Dormitorio principal en entrepiso, con baño completo en suite y vestidor • Segundo dormitorio en entrepiso, con acceso desde la planta baja, ideal para generar independencia o destinarlo también como espacio de trabajo Un diferencial importante de la propiedad es que dispone de dos baños completos, algo poco habitual para este tipo de unidades. Superficie Según título: • 44 m² cubiertos • 3,70 m² descubiertos Gracias a los entrepisos incorporados, la propiedad alcanza aproximadamente 75 m² utilizables, generando una superficie funcional muy superior a la original. Edificio El edificio cuenta con patio de uso común, que aporta ventilación y un espacio abierto adicional para los residentes. Ubicación Excelente conectividad y cercanía a todo: • Subte Línea D – estación Congreso de Tucumán • Metrobús Cabildo • Numerosas líneas de colectivo • Comercios, supermercados, bancos y servicios • Cercanía a Av. Juramento y al polo gastronómico de Belgrano Expensas (Febrero 2026): $106.000 Una propiedad muy versátil, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión, destacándose por su ubicación estratégica, distribución funcional y excelente conectividad. Consultanos para más información o para coordinar una visita. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.